...
Несмотря на то, что не несущие стены, по сути, являются перегородками между отдельными помещениями в квартире, а не опорой для всего строения, но обращаться с ними по своему желанию и усмотрению нельзя.

Что нельзя делать с не несущими стенами?

Жилищный кодекс РФ четко прописывают, какие действия по отношению к не несущим конструкциям запрещены.

Нельзя выполнять в квартире следующие действия:

  • располагать санузлы над жилыми помещениями соседей снизу. Ванную можно расширить, но за счет площади кладовой или коридор;

  • кухню размещать под туалетом или ванной соседей;

  • перекрывать или делать труднодоступным доступ к газовым вентилям;

  • использовать воду и отопления для обогрева полов или еще как-то не по прямому назначению;

  • монтировать на балконе или лоджии батареи;

  • совсем убрать плиту из кухни, если по проекту она газовая;

  • отгораживать в общем коридоре закуток «для себя» и включать в личную жилплощадь, даже если вы никак не мешаете соседям;

  • планировать жилые комнаты и кухню так, чтобы в них не проникал дневной свет.

Если перепланировка была сделана без соответствующего разрешения, то собственнику светит крупный штраф. Узаконить перепланировку «постфактум» можно в том случае, если все было сделано правильно без нарушения законодательства. Иначе квартире придется вернуть прежний вид.

Что можно сделать без разрешения?

Так как любые виды работ, которые приведут к изменению технического плана, считают перепланировкой, даже если вы просто остеклите балкон. То перед тем, как начать делать что-то глобальное, даже с не несущими стенами, надо разобраться, когда разрешение не требуется.

Без документального оформления можно:

  • остеклить балкон или лоджию, если при этом не измениться вид фасада;

  • на не несущих стенах сделать/перенести дверные проемы или расширить/сузить их;

  • возвести или полностью снести не несущую стену, если она не перегружает перекрытие;

  • установить душевую кабину вместо ванной в санузле;

  • изменить место газовой или электрической плиты на кухне, но ни в коем случае не за ее пределами.

Во всех остальных случаях перепланировка требует проведения определенной процедуры, включающей подготовку проектной документации, проекта перепланировки, получение разрешение из Жилищной инспекции и получение нового технического паспорта на квартиру.


Вы можете связаться с нашими менеджерами для уточнения всех интересующих вас деталей


Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ
...