Есть несколько важных требований, выполнение которых крайне необходимо для того, чтобы получить разрешение на установку камина. Их перечень сводится к следующим пунктам:
Камин может быть установлен лишь в квартирах, расположенных на последнем этаже.
Вместе с камином должна быть установлена надежная вытяжка или дымоход.
Каминная вытяжка не должна совмещаться с общедомовой вентиляцией.
Дымоход не должен мешать домовым коммуникациям.
Если дымоход влияет на внешний вид дома, требуется согласование проекта в Комитете по архитектуре и градостроительству.
Камин дает дополнительную нагрузку на плиты перекрытия, поэтому возникает необходимость в получении технического заключения о возможности его обустройства.
Камин может быть установлен в квартире, которая находится не на последнем этаже, если:
это двухуровневая квартира, занимающая два последних этажа;
квартира расположена в доме старого фонда, где уже есть вытяжка;
в проекте новостройки предусмотрена соответствующая вытяжка;
владелец готов договариваться с собственниками квартир, расположенных выше, о проведении дымохода и берется за согласование перепланировки для каждой квартиры.
Одна из главных сложностей при обустройстве камина в квартире – согласование дымохода. Он должен иметь сертификат пожарной безопасности для эксплуатации в жилых многоэтажных домах. Поэтому, прежде всего, нужно обратиться в проектную организацию и заказать техническое обследование квартиры. Исходя из этого, проектировщики составляют техническое заключение с описанием состояния несущих конструкций и возможности устройства камина. В той же организации можно выполнить проект установки камина и монтажа вытяжки.
Затем следует процедура согласования всей проектной документации в соответствующих службах и инстанциях. После сдачи документов в жилинспекцию удастся получить разрешение на установку, что позволит приступать к работам по обустройству. По их завершении следует сдать квартиру по Акту приемочной комиссии и вызвать техника БТИ с целью внесения изменений в поэтажный план. На его основании меняется свидетельство о регистрации прав собственности. Кстати, площадь под камином в общую площадь квартиры не входит, а поэтому официально она несколько уменьшится. Процедура согласования и получения разрешения может занять 6-7 месяцев. Чтобы максимально ее упростить, стоит воспользоваться помощью специалистов, которые возьмут на себя решение основной части вопросов.
