...
Большие объемы строительства и продаж квартир в новостройках приводят к возникновению вопроса – можно ли оформить перепланировку без права собственности.
Для начала следует понять, какой тип разрешения нужно получить:

  • стандартное – замена полового покрытия, демонтаж или установка легких конструкций и перегородок, не относящихся к несущим;
  • специальное – перемещение санузла, демонтаж и изменение несущих стен и перекрытий, размещение конструкций с высокой нагрузкой.

Если работы относятся к стандартному перечню, их можно согласовать по факту проведения работ. Специальные работы требуют предварительного разрешения.

Как согласовать перепланировку без права собственности?

Фактически согласование перепланировки без права собственности не осуществимо. Согласование перепланировки в квартире нового дома требует выполнения следующих условий:

  • дом должен быть достроен и сдан;
  • собственник должен подписать акт приема-передачи недвижимости;
  • должны быть совершены замеры помещения БТИ.

На деле же часто возникают ситуации, когда собственники хотят заранее завершить все ремонтные и отделочные работы.

Перепланировка в новостройке может совершаться до получения официальных документов в одном случае.

Жильцы должны заранее продумать проект ремонтных работ, посоветоваться со специалистами на вопрос законности изменений и возможности их последующего согласования. В этом случае перепланировка в новостройке до получения собственности может быть оправдана.

При проведении ремонтных работ помните, что не все виды строительных действий разрешены Жилищной инспекцией. Согласовать перепланировку будет невозможно в случае изменения несущих конструкций здания или преобразования важных коммуникационных узлов. Поэтому перед проведением работ разрабатывается проект, учитывающий все нормы строительства.

Как узаконить перепланировку в новостройке?

Поскольку даже после сдачи дома владелец не считается собственником, согласование перепланировки без права собственности проводится при наличии документов:

  • договор долевого участия строительства;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • cправка от строительной компании;
  • акт сдачи дома;
  • план БТИ.
Согласование перепланировки в квартире, особенно при оформлении перепланировки без права собственности процесс сложный. Но, если придерживаться всех требований закона в части проведения строительных работ, такая процедура возможна, даже по факту ремонта. Специалисты «ПрофЭксперт» помогут сформировать проект ремонта, согласовать его в Жилищной инспекции при отсутствии права собственности на квартиру.

Вы можете связаться с нашими менеджерами для уточнения всех интересующих вас деталей.

Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ
...