...
1 200 руб. / м2
Наличие отдельного входа очень привлекательная характеристика любого магазина, которая также требует особого согласования
Вы можете направить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется
Согласование отдельного входа в помещение – операция, с которой сталкиваются предприниматели, реализующие перевод помещения в нежилой фонд или при создании еще одного входа в нежилое помещение. Основным требованием при формировании отдельного входа считается его расположение не выше второго этажа.

По закону жилое помещение, преобразовываемое в нежилой фонд, обязано быть оснащено отдельным входом с улицы, чтобы не мешать жителям многоквартирного дома. Помимо этого, данный вход должен сочетаться с цветом и стилем здания.

Основные требования для согласования отдельного входа

Согласование отдельного входа в жилое помещение может быть проведено после общего собрания жильцов многоквартирного дома, результатом чего должно быть принятое положительное решение. Если собственниками было организовано ТСЖ, то требуется обязательное согласование с данным органом.

Согласование отдельного входа в нежилое помещение сопровождается следующими условиями:
  • наличие тамбурного или небольшого проходного помещения;
  • наличие пандуса;
  • безопасное покрытие ступеней;
  • ступени и основные конструкции входа должны быть металлическими;
  • использование общедомовой территории под строительство должно быть согласовано с жильцами.


Вы можете связаться с нашими менеджерами для уточнения всех интересующих вас деталей.

Порядок согласования отдельного входа

Основываясь на нынешнее законодательство, процедура согласования отдельного входа в Санкт-Петербурге включает в себя следующие этапы:
  • проект устройства отдельного входа;
  • согласование проекта со специалистами, интересы которых будут затронуты при проведении работ (МЧС, СЭС и так далее);
  • подача документов в Комитет по градостроительству и архитектуре для согласования обустройства отдельного входа;
  • проведение ремонтных работ;
  • измерение параметров нового входа на соответствие заявленного плана специалистами БТИ;
  • получение окончательного документа на регистрацию объекта.

Необходимые документы для согласования отдельного входа:
  • свидетельство на право собственности;
  • договор купли/продажи объекта или договор аренды;
  • технический паспорт;
  • план нового входа и фото его планируемого размещения;
  • заявление от владельца.

Формирование проекта отдельного входа следует начинать только после получения разрешения от органов муниципалитета на строительные работы. Лучше делегировать эту процедуру профессионалу, поскольку, чтобы создать план отдельного входа необходимо собрать ряд материалов:
  • технический паспорт;
  • план помещений, окружающих интересующий объект недвижимости;
  • изучить состояние межэтажных перекрытий, коммуникаций и вентиляции;
  • общий план здания;
  • техническое заключение о состоянии здания.

Особые условия по согласованию отдельного входа

При планировании необходимо знать, что согласно законодательству к данному типу сооружений предъявляются определенные архитектурные требования, особенно если здание, где располагается вход, относится к историческим памятникам. Кроме того, жесткие требования предъявляются с точки зрения безопасности. Учитывается его расположение относительно тротуаров, чтобы не загромождать проход пешеходам.

Компания «ПрофЭксперт» осуществляет работы по формированию проекта отдельного входа к любым типам помещений, а также сбор необходимых документов и материалов, согласование в муниципальных органах и специализированных учреждениях.

Специалисты компании обладают не только требуемыми техническими навыками, но и большим опытом работы, знают все тонкости процесса и обеспечат выполнение работ в быстрые сроки. Согласование отдельного входа – сложный процесс, доверьте его профессионалам компании «ПрофЭксперт».
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ
...