...

Присоединение самовольных построек

Многие не задумываются о серьезных проблемах, которые возникнут за несогласованные пристройки к жилой площади
Стоимтость: Индивидуально
Вы можете направить заявку и наш менеджер обязательно с вами свяжется
Самовольные постройки массово появлялись в 90-х годах в виде разнообразных ангаров, складов, павильонов и небольших гаражей на придомовых территориях. В связи с законодательством сейчас запрещено возводить самовольные строения, но в то же время ранее построенные объекты нужно как то оформлять, поскольку нередко органы местного самоуправления обязывают ликвидировать самострой.

Что является самовольной постройкой?

Прежде чем разбираться, каким образом согласовать самовольную постройку, уточним, что относится к данной категории:
  • объект, возведенный без согласования надзорных органов;
  • отсутствует документация, устанавливающая права собственности на объект строительства;
  • земельный участок документально оформлен под другие виды деятельности, или расположен на территории, запрещенной к застройке;
  • при строительстве не учитывались требования законодательства в части конфигурации и планировки объекта.

Чем проблематично использование самовольных построек без согласования?

При рассмотрении вопроса согласования объекта в первую очередь обращается внимание на его безопасность для окружающих. В связи с ужесточением законодательства в части строительства, а также невозможности налогообложения незарегистрированных объектов, органы власти активно проводят проверки на наличие факта официального оформления самостроя.

В случае отсутствия официальных документов, закрепляющих право собственности, органы муниципалитета могут взыскать с владельца строения немаленький штраф и обязать либо закрепить его за собой, либо снести, поэтому лучше оформить все документы заранее. Кроме того, без присоединения самовольных строений произвести операции с недвижимостью будет невозможно.

Вы можете связаться с нашими менеджерами для уточнения всех интересующих вас деталей.


Как согласовать самовольную постройку в Санкт-Петербурге?

Преимущественно присоединение самовольных построек начинается с процедуры сбора всех необходимых документов:
  • документы на земельный участок (право собственности или аренды);
  • наличие проекта планировки строения;
  • наличие разрешений на строительство объекта от учреждений муниципалитета (МЧС, СЭС и т. д.);
  • подтверждение безопасности строения, систем коммуникации и канализации (если таковые имеются);
  • отсутствие тяжб и обременения.

Существует два метода как узаконить самовольную постройку – административный и судебный.

Административный способ подходит в случае возникновения решения возвести объект. Для этого потребуется собрать ряд документов, включая проект планировки помещения, согласованный с учреждениями муниципалитета.

Судебный порядок присоединения самостроя подходит в случае уже наличия объекта строительства. Этот путь сложнее и длительнее.
 

Как оформить самовольную постройку?

  1. Если самовольная постройка располагается на общедомовой территории или затрагивает интересы окружающих – она должна быть согласована с жильцами квартир.
  2. Формирование плана планировки и конфигурации строения.
  3. Подача документов и получение разрешения на возведение самостроя от органов местного самоуправления.
  4. Самовольная пристройка должна быть построена в соответствии требованиям установленных документов.
  5. Окончанием регистрации считается занесение записи о постройке в Росреестр.

Согласование самовольных построек в Санкт-Петербурге – дело достаточно хлопотное. При личном оформлении, процедура может растянуться на долгие месяцы, а также потребовать значительных затрат. Чтобы быстро и максимально выгодно оформить документы на присоединение, согласовать самовольную постройку во всех инстанциях, закрепить запись в Росреестр лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ
...