...

Согласование перепланировок в жилых помещениях СПб

Перепланировка и переустройство жилых помещений

В соответствии со Статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой "изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения", а именно:
  • перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
  • устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т. д.

Согласование перепланировки квартиры
Согласно действующему законодательству перепланировку необходимо согласовывать, иначе она будет считаться незаконной. Это значительно усложнит продажу жилья, а также его передачу по наследству.
Согласование присоединения балкона к квартире
Многие хотят увеличить свою кухню за счет балкона или лоджии. Самовольное объединение приведен к штрафам и проблемам при продаже квариры.
Согласование остекления лоджии, балкона
Согласование остекленения балкона требуется в тех случаях, когда конструктивно это не было изначально предусмотрено и заметно меняет фасад здания
Согласование проёма в несущей (капитальной) стене
Согласование проемов является одним из обязательных условий при обустройстве проема в стене, так как неправильно реализованные работы могут принести вред конструкции здания
Согласование объединения квартир
Объединение смежных квартир – редкий вид перепланировки.
Согласование установки двери в общем коридоре
В многоквартирных домах часто есть свободное пространство в общем коридоре, которое можно при правильном подходе использовать с выгодой для себя
Согласование разделения квартиры
Разделение квартир на две чаще всего требуется в коммунальной квартире или, когда у жилья два собственника. Чтобы реализовать эту задачу в рамках законодательства потребуется процедура согласования разделения квартиры
Согласование перепланировки в судебном порядке
Чтобы узаконить перепланировку квартиры в СПб обращайтесь к нам, мы в судебном порядке узаконим перепланировку в кротчайшие сроки

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Если задуманное Вами изменение попадает под один из этих пунктов, Вам понадобится официальное разрешение государственных органов.

Зачем нужно согласовывать перепланировку жилого помещения?

В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ, основанием для проведения перепланировки жилого помещения является разрешение органа местного самоуправления (Межведомственная комиссия по техническому надзору (далее МВК). При отсутствии решения о согласовании выполнение строительно-монтажных работ по перепланировке в квартире запрещено.

После выполнения строительных работ по перепланировке в соответствии со Статьей 28 ЖК РФ требуется получить акт приемочной комиссии (выполненные работы проверяют на соответствие проекту).

В результате перепланировки площадь квартиры в техническом паспорте изменяется в большую или меньшую сторону, это требует внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и, как следствие, получение выписки из ЕГРН.
...