В ситуации, когда перекрытия смешанные или отсутствует информация по дому в целом, выход один – обращаться в проектный институт. Он имеет право выпускать документацию на такие дома. После получения материалов можно смело отправляться в проектную организацию для составления плана работ.
В принципе схема может быть и обратной – сначала разработать план, а потом отправить его на анализ и разрешение от проектного института. Результат получится тот же, но возможно, с некоторой экономией. Согласование таких проектов не рекомендуется проводить самостоятельно, поскольку в самом процессе нужно учитывать большое количество тонкостей и нюансов. Сделать это неспециалисту достаточно сложно.
Такие дома не имеют внутри квартир несущих стен, поэтому изменение конфигурации помещения не отражается на состоянии здания. В этой ситуации работы по согласованию перепланировки можно провести самостоятельно – затруднений обычно этот процесс не вызывает. Для этого нужно обратиться к проектной организации с допуском СРО, которая составит проект перепланировки. При нежелании заниматься согласованием самостоятельно, поручить работу можно той же проектной организации.
При согласовании перепланировки в кирпичном доме есть еще один момент, который необходимо учитывать. Практически все кирпичные дома построены с газовыми плитами. По закону объединять жилое помещение и кухню с газовой плитой нельзя категорически.
Единственный выход из данной ситуации – установка перегородок или формальных перекрытий. Раздвижная ширма может стать решением вопроса. Так фактически помещения будут объединены, но между ними все же будет проходить определенная граница, которая и позволит БТИ без проблем принять проект квартиры.
